云顶最新网址手机网址购房遇卖家病故 卖主妻子不愿过户称房子是租住

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  花1.4万元购买的房屋,房屋产权还云顶最新网址手机网址没办过户,卖主却病故。卖主家属不愿办过户,并称买主就说 “租”的房子。这样,买主还能成功过户,拥有购买的房子吗?今天,记者从市二中院了解到,该院最近作出了终审判决:买卖合同有效,卖主妻子程女士应协助将房屋过户给买家张先生。

  丈夫病故妻称买家是“租”房

  据了解,刘先生、程女士夫妻,住万州区沙河花园单位宿舍,房屋产权人为刘先生。2004年,经邻居介绍,买家张先生找到刘先生购房。同年4月5日,双方签下《购房合同书》。双方约定,刘先生以1.4万元的价格将该房卖给张先生。次日,张先生提1.4万元购房款交付给刘先生。一块儿,刘先生也将该房房屋所有权证复印件等交给了张先生。10多天后,刘先生将该房和房屋钥匙交给了张先生,就说 便搬迁到万州区周家坝居住。同年5月1日,张先生及家人搬进这所房子居住。

  2005年4月,双方相约前往房管部门办理过户登记。在办理房屋产权过户时,却因刘先生的身份证损坏,产权过户没办成功。2006年9月20日,刘先生不幸病故。以前,张先生多次责求办房屋产权过户,刘先生的妻子程女士却称,房屋是“租”给张先生的,张先生无权要求办理过户。

  无奈之下,去年底,张先生只好向万州区法院提起诉讼,要求程女士办理房产过户手续。

  法院判决:购房合同有效

  万州区法院审理后作出一审判决,刘先生云顶最新网址手机网址与张先生2004年4月5日签的《购房合同书》有效云顶最新网址手机网址;程女士云顶最新网址手机网址履行协助将该套住房产权过户给张先生。一审宣判后,程女士不服,向市二中院提起上诉。

  市二中院认为,争议房屋属刘先生、程女士夫妻共有财产。刘先生在出卖房屋过程中,与张先生签订房屋买卖合同。出卖人全家搬出房屋,将房屋及其所有权证复印件等交付给张先生;张先生也履行了作为买受人给付房款的主要义务。

  这就表明,出售该房屋是刘先生夫妻一块儿意愿。张先生背后的两份房屋买卖合同和云顶最新网址手机网址收条内容基本一致,且2004年签订的合同和收条均标注"附件"2字,从不两次交易,这与张先生所陈诉的两份合同来源能相互印证。好多好多 ,应认为刘先生、程女士与张先生之间的房屋买卖合同真实有效。

  市二中院近日终审判决:驳回上诉,维持原判。